Wohnraumvermessung

                                       Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung           

  •  Objektbegehung mit dem Sachverständigen
  • Präzise Messung der Flächen
  • Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
  • Schriftlicher Bericht der tatsächlichen Flächengrößen

           Preis: 539,00 € (inkl. MwSt.)

Wohnraumvermessung - Jetzt zählt jeder Quadratmeter
Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt
Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand meines Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag ? 

 Ich als Bausachverständiger unterstütze Sie  mit einer stichfesten Wohnraumvermessung gemäß der Wohnflächenverordnung. 

Als unabhängiger Baugutachter kann ich mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

Preis :

Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung sowie eine tabellarische Wohnflächenberechnung durch einen qualifizierten Bausachverständigen.

Meine Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten  im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

 

Sonderleistungen: 

Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

Leistung Preis (inkl. MwSt)

Kurzgutachten mit fotografischer Dokumentation der wesentlichen Feststellungen

 400,00 €
 Jede weitere Wohnung im selben Ortstermin    80,00 €
 Wohnungsübergabeprotokoll  349,00 €
   
Stundensatz, je Std.  119,00 €
 Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.   0,70 €

Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

 5 %

 

Erforderliche Informationen :

Folgende Unterlagen und  sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

• Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
• Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)

 

Kontakt

Bausachverständiger

Stephan Wicke

Wilhelmstrasse 65

49078 Osnabrück 

 

Tel: 0541-18580844

Tel: 0177-8632887

Fax: 0541-4099217

s.wicke@wicke-bsv.de

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